Buy 2 Let

@kama
#93 jak lokal stoi nieumeblowany to mozna dostac calkowiete zwolnienie z council tax na 6 miesiecy....

nie namawiam nikogo na naciaganie na sile swoich finansow, zeby cos kupic. kazdy musi miec swoj rozsadek i wyznaczyc sobie jakis limit i pozostawic margines bezpieczenstwa....

Na pewno macie racje,na wszytsko trzeba się przygotować,są overdrafty w takiej nagłej sytuacji.
A po dwa rzadko się tak zdarza.Znajoma Szkotka poprosiła mnie o dodanie ogłoszenia wśród polskiej społeczności i chętnych było baaaardzo dużo.

@para
#94

to sie nazywa additional borrowing. jesli masz np nieruchomosc wyceniona na 100k a kredytu np 70k to mozesz pobrac gotowke pod zastaw nieruchomosci tak zeby twoj wklad spadl do np 20k. wtedy oczywiscie wzrosnie ci rata za twoj wlasny dom, ale wygenerujesz fundusze np na czesc depozytu na B2L.

Nie no jasne Konrad,ja mam to szczęście,że mam duże wspracie rodzeństwa i mamy,więc jak się noga komu powinie to jeden drugiemu pomaga jak może.

Ad97

Chetni to moze i sa pytanie tylko czy taki ixinski nie rozplynie sie jak mgla a slad po nim zaginie? Czy zgodzilbys sie wynajac trzem osoba w ramach share flat? Powiedzialabym ze trzeba odpowiednich ludzi i wyplacalnych a nie tylko chetnych.

@paprykarz

3 osobom i tak nie powinienes wynajmowac bez uzyskania i oplacenia licencji HMO....

No właśnie jak to jest.Jaki wpływ i kontrolę ma właściciel na to ile osób zamieszkuje mieszkanie?

Mialam na mysli tylko tych szybkich chetnych bez wchodzenia w szczegoly prawne. Nie twierdze ze nasi rodacy sa zlymi najemcami bo to jak z kazda nacja roznie mozna trafic. Nie mniej jednak mam wrazenie ze ryzyko wynajecia rodakom jest wieksze, byc moze wnosze to potym ze dwoch moich landlorow mialo juz przykre doswiadczenia z polakami.

No ok,ale jak Ty jako właściciel to skontrolujesz?Wizyty?Wyniosą się z domu na czas Twojej wizyty.

dlatego lepiej wynajac rodzinie niz pojedyncze pokoje.....

Jeszcze nie zdali ci mieszkania twoi lokatorzy z osmiolatkiem ;-) wiec czy to lepiej to sie okaze.
Chociaz napewno lepiej niz na tzw share flat.

#106
cicho!......nie zapeszaj;-)

Dokładnie,nie zapeszać :)

Konrad nie rozumiem 98 postu
Przełóż z polskiego na nasze :P

Czyli jeżeli nasza nieruchomość jest warta 135 tys,a kredytu wzięliśmy na 100 tys. to możemy zadzwonić do banku(w którym mamy hipotekę) i poprosić o additional borrowing.Jak to wygląda?Chodzi o to,że zamiast spłacać tylko to,co do tej pory to doliczą nam powiedzmy 15 tys i rozłożą to na 25 lat?Czy krócej?

Dowiedz sie od kredytodawcy jaka minimalna kwote mozesz dod.pozyczyc..Najczesciej jest to pomiedzy 1000-5000 tysiecy funtow.Czas splaty max.do 20 Lat.Wartosc pozyczki nie moze przekraczac 75-85 procent nieruchomosci.

Wartosci nieruchomosci.

@para12

masz dwa wyjscia. mozesz zapytac o additional borrowing. banki zazwyczaj dopuszczaja zadluzenie sie do 80% wartosci nieruchomosci. w Twoim przypadku byloby to okolo 8000 ktore moglibyscie dostac i zostaloby to dorzucone do obecnego kredytu i rozlozne ta tyle rat ile jeszcze pozostalo przy kredycie.

druga opcja to remortgage. mozecie wziac nowy kredyt np na 90% i wtedy teoretycznie "uwolnili" byscie okolo 21,500 ale kosztem wyzszego oprocentowania kredytu niz teraz macie...

oczywiscie jest jeszcze kwestia tego skad masz ta kwote 135,000. jesli to byla oficjalna wycena to ok, ale jesli starsza niz 6 miesiecy (w niektorych bankach nawe 3 miesiace) to bedzie trzeba zaplacic za nowa wycene...

Oczwywiście pierwsza opcja jest lepsza.A jakie wtedy oprocentowanie?Lepsze niż normalna pożyczka z banku?
Nieruchomość kupiona we wrześniu,więc jeśli 6 miesięcy to fartem by się udało,jeśli 3 miesiące to już za póżno.Dzwonię do banku.

@para

w pierwszym przypadku oprocentowanie sie nie zmieni, po prostu wzrosnie kwota zadluzenia....

Aha,to super.Patrzę na stronie Nationwide po 6 miesiącach można się ubiegać dopiero.

Jejku,co za ludzie tam pracują.Zamiast mi powiedzieć od razu,że nie mamy 6 miesięcy,to spędziłam 15 min na telefonie.Więc nie dadzą nic,dopiero za miesiąc i maksymalna kwota to 10 tys.

Dzięki Konrad za pomysł :)

you're welcome:-)

Jeszcze mam jedno pytanko-gościu z banku spytał na co ta pożyczka.Nie powiedziałam mu prawdy,powiedziałam,że na remont.Jak to wygląda w praktyce?Nikt się nie dowie co ja zrobiłam z tymi pieniędzmi?

@para

nie ma znaczenia co powiesz, poza tym, przeciez mozesz zmienic zdanie....powiedz, ze na remont mieszkania lub kupno auta....

To po co się pytają skoro nie ma to znaczenia?
Jeszcze jedno-dlaczego niektóre nieruchomości mają wypełnioną rubrykę o buy to let purposes a niektóre nie?Czy te co nie mają nie są przeznaczone/nie mogą być pod wynajem?