para 12
mam pytanie czy scianka ktora jest postawiona i dzieli ktorys pokoj na dwa, to czy sprzedajacy ma na to wszystkie dokumenty na przeprowadzone prace, czyli plan itp,
moji znajomi kupili takie mieszknaie ze zmiana planu (czyli extra scianka) i dzieki temu ze spzedajacy nie mial wymaganych dokomentow oposcil jeszcze z ceny
co do braku kaloryferow na pietrze i nie zanotowania tego w home raport zobacz czy to jest pelny raport
tu jest link jak powinien wygladac i co zawierac pelen home raport
http://www.homereportonline.co.uk/w...
a wiesz ze to nie taki glupi pomysl?:) Tyle tylko ze jednak duzo lepiej zna sie lokalny rynek a to tez ma duze znaczenie.
Naprawde 2bed juz w takiej cenie mozna kupic? Czego za te pieniadze mozna oczekiwac, ruiny w najgorszej dzielnicy, czy normalnego 'szkockiego' standardu na powiedzmy pocouncilowskim osiedlu?
Zreszta, w tym wszystkim najlepsza jest zabawa z samodzielnego zarzadzania nieruchomoscia :))
para12 - czyli centralne ogrzewanie jest tylko na dole??
W home report bylo jeszcze cos takiego: A number of windows are cracked - ??? Nie do konca po angielskiemu to chyba sformulowane, bo nie wiem czy chodzi o popekane ramy okienne, czy o szyby same w sobie - zauwazylas cos? No i drobny remont dachu konieczny w jakiejs pewnie nie tak odleglej przyszlosci, ale z raportu wynika ze nic bardzo powaznego..
@pawcio.gg
ja swoja na wynajem kupilem 2 lata temu za 65k. fakt ogrzewanie elektryczne, ale nie stanowilo to problemu. remont ograniczal sie do wymiany podlog i malowania wszystkich scian i sufiow. po 3 tygodniach wprowadzili sie lokatorzy....
na chwile obecna moza kupic za 60k 2-bed w pocouncilowym bloku do remontu/odswiezenia. nic kosztownego...za 70k mozesz kupic takie w move-in kondycji. w edim sa dwie (wedlug mnie) atrakcyjne dzielnice na buy 2 let. sa to sighthill/calder i west pilton. opinie maja takie sobie ale w praktyce nie jest zle. mieszka tam sporo polakow bo czynsze niewysokie, mieszkania nie takie zle a nadal blisko centrum (pilton). stosunek czynszu do ceny zakupu prawdopodobnie nie do pobicia gdzie indziej. ok, jest jeszcze wester hailes, ale tam to juz wyglada na prawde marnie.....
heh brzmi niezle.. tutaj w Aberdeen za 60-70k mozna kupic naprawde bylejakie 1bed, w rownie bylejakim miejscu - a i wybor jest mocno ograniczony.
W weekend planujemy wycieczke w okolice Ediego, moze przejedziemy po osiedlach o ktorych mowisz, zeby chociaz miec wyobrazenie co tam teraz stoi ;)
Cześć!
Umówiliśmy się z dwoma doradcami kredytowymi.Stało się to tak,że najpierw umówiliśmy się na jutro(2 tyg wcześniej) a kilka dni wcześniej zadzwoniliśmy do doradcy z polecenia.W czwartek dostaliśmy decyzję in principal.Jutro mamy spotkanie z tym drugim doradcą i zastanawiamy się czy warto pójść na to spotkanie.Czy zaproponuje nam inny kredyt wiedząc,że mamy promese z banku?Czy zadzwonić i powiedzieć,że mamy już wstępną decyzję przyznania kredytu?
Dzięki za pomoc
Tyle tylko, ze macie juz jeden credit check na koncie (najprawdopodobniej!) wiec lepiej sie zastanowic jak daleko posunac sie z kolejnym doradca, kolejny credit check w tak krotkim czasie nie bedzie niczym dobrym, lepiej tylko porownac jego oferty z tym co juz macie i dopiero po zastanowieniu sie ktora opcje chcecie wybrac przejść do kolejnego kroku.
Swoją drogą, większość niezależnych doradców ma dostęp do dokładnie (no, prawie..) takiej samej oferty z calego rynku, wiec nie sadze abys znalazla cos innego, ale oczywiscie spytac nie zaszkodzi :)
Widziałam w piątkowej gazecie Evening Express ogłoszenie.
We will take stress of you...
Aberdeen City Council looking for private sector landlords.We offer long term lease-3 years contract,access to emergency services
Muszą faktycznie być zdesperowani skoro ogłaszają się w lokalnej gazecie.
Ale kto zdesperowany, Council?
Taka opcja to moze jest i dobra, ale jak ktos ma juz dawno splacone mieszkanie i moze sobie pozwolic na mniejszy przychod z mieszkania. Ja sie interesowalem tym wczesniej, nie pamietam juz dokladnie jaka kwote zaproponowali ale wydaje mi sie ze cos ok £500 miesiecznie, gdzie mieszkanie aktualnie wynajmuje sie za £720..
para12 tym razem to Ty mi podeslij namiary na tego doradce u ktorego byliscie, moze sie przydac w przyszlosci - i napisz jak bylo w porownaniu z Mortgage First jesli chodzi o obsluge profesjonalizm itp.
no ja mowilem o sprawdzeniu oferty. jesli nic lepszego nie bedzie mial to nie ma po co robic credit check. poza tym, ten juz zrobiony byl pozytywny wiec nie robi problemu, odmowny by byl takowym. poza tym, pierwsza oferta juz zaakceptowana, wiec jak by u drugiego doradcy nawet byla odmowa to niczego nie zmieni....pierwszy kredyt juz zostal zaaprobowany....chyba;-)
fajnie, ze stworzyles te grupe Konrad. Chcialabym sie poradzic, mieszkam w Glasgow i zaczelam sie rozgladac za mieszkaniem 1 bed w kilku lepszych dzielnicach Glasgow. Zastanawiam sie jednak czy nie powinnam wziac Edynburga pod lupe. Nie znam Edynburga na tyle dobrze zeby sie orientowac gdzie jest dobrze kupic B2L i nie miec klopotu w znalezieniu tenantow. Interesuje mnie 1 bed w okolicach centrum, czy mozecie mi polecic w ktorych dzielnicach (ktore post codes) najlepiej jest cos kupic? Chcialabym wynajac mieszkanie mlodym pracujacym ludziom lub studentom... Jest to moj drugi B2L, jedno mieszkanie wynajmuje w Glasgow, mysle ze warto bedzie kupic cos w Edynburgu... dajcie znac gdzie szukac :) chcialabym cos znalezc w okolicach grudnia/stycznia.
@wendusia
generalnie buy 2 let raczej nie mozesz wynajmowac studentom. takie sa przewaznie zapisy w umowie. to sie wiaze z ich jakimis dodatkowymi prawami i jesli bank chcialby Ci odebrac nieruchomosc za niesplacanie kredytu to ci studenci stanowili by wiekszy problem dla banku. ale znow, moze nie wszystkie banki maja takie wymogi.
generalnie nie zgadzam sie z Twoim podejsciem co do wyboru mieszkania;-) niedrogie mieszkania latwo wynajac i nie musza byc w scislym centrum. natomiast stosunek przychodu z wynajmu dop ceny bedzie sporo nizszy dla 1-bed w centrum do 2-bed troche poza centrum....nie wiem co dokladnie rozumiesz przez centrum, ale jesli takie 30-40 min pieszo od princess street to ciezko bedzie ci kupic 1-bed za mniej niz 100,000 chyba, ze do kapitalnego remontu. natomiast np na pilton czy granton, ktore sa wcale nie tak daleko od centrum mozesz kupic porzadne 2-bed za 70-80k i miec przychod z wynajmu nawet wyzszy niz za to 1-bed w centrum....
ja mam B2L na pilton i jestem zadowolony;-)
oczywiscie, dla Ciebie kupno w Edim ma swoje zle strony, czyli np odleglosc. jak cos tenanci by chcieli to mialabys kawal drogi. musialabys sie wtedy zastanowic nad tym, czy masz mozliwosc przyjazdu jakby co czy lepiej zlecic to agencji. kilka wycieczek w roku z glasgow pewnie nadal bedzie sporo tansze niz agencja;-)
no jakbys kupila w okolicach pilton/granton to moglbym Ci ja dogladac czasami jakbym do swojej zagladal;-)
Krzysztof Gudojc z firmy IFSL.Bardzo miłe wrażenie po pierwszym spotkaniu,nie zniechęcił się gdy wprost mu powiedzieliśmy,że byliśmy u jednego doradcy już i że mamy już decyzję w sprawie kredytu.Młody jest,ciężko było zwracać się do niego na pan :)
Powiedział,że specjalizuje się w remortgage :) i że pomoże nam za rok w tym,żeby częściowo spłacić LIFT.Kupiliśmy dom za 135 tys,a po pół roku mieliśmy już wartość 146 tys :) :)
Więc chcemy spłacić w połowie wkład włożony przez Grampian.
Ale wtedy niestety oprocentowanie pójdzie w górę,dlatego będzie nam wszystkie opcje przedstawiał.
czy ma tu ktoś jakieś doświadczenia z DSS tennants ? daliśmy ogłoszenie kilka dni temu i jak na razie odezwały się ze 4 osoby i każda pyta się pyta czy akceptujemy DSS, rozmawiałem z ubezpieczycielem i w przypadku DSS ubezpieczenie wzrośnie o jakieś 60GBP/rok więc w sumie to nie problem pytanie jest jaki jest ryzyko że samotna matka z 2 dzieci straci benefity i nie będę mógł się pozbyć jej z mieszkania ? czy są jakieś inne haczyki jeśli chodzi o DSS ?
nowy watek poswiecony tematyce zakupu nieruchomosci pod wynajem
zapraszam do dyskusji:-)