maz jest self employed a ja jestem zatrudniona u niego od kwietnia zeszlego roku na kontrakt - 16h tygodniowo. Maz jest joinerem, dochody ma calkiem dobre ale rzeczywiscie bylo tak jak mochacicno mowi - zatrudnienie bylo po to zeby zbic dochod, nie chcielismy przeskoczyc progu podatkowego.
Jak to jest z wielokrotnoscia dochodu czy przy parze robia to tak samo jak przy pojedynczej aplikacji - ok 3-3,5raza? Tzn zastanawiamy sie czy aplikowac razem jako malzenstwo czy tylko maz. Nasz check credit jest dobry (gorna granica good) bo sprawdzalismy - wiadomo ze nie tylko to sie liczy ale z tego co tam jest napisane daje Ci mozliwosc zdobycia lepszych warunkow. Jak jest w rzeczywistosci zobaczymy....
jesli jestes SE, potrzebne beda dokladne rozliczenia finansowe za okres min 3 lat, do tego jak wszedzie - liczyc sie bedzie dochod netto na podstawie ktorego bank okresli zdolnosc finansowa - wiec jesli dochody byly zanizone zeby uniknac podatku to niestety zdolnosc finansowa z punktu widzenia banku bedzie slaba.
Lacznych dochodow mamy ok 35k wiec mam nadzieje ze sie lapiemy. Mieszkanka ktore nas interesuja sa po 125k, nie skupiamy sie na srodku tego mieszkania tzn wystroju bo to stopniowo sami zrobimy - o tyle mamy lepiej ze maz ma fach w reku i nie musimy wydawac pieniedzy na ekipe remontowa :)
Patrzymy tez przyszlosciowo zeby mozna bylo w takim domku dorobic attic - wartosc tez wzrosnie z tym ze jeszcze nie wiemy jak to wyglada z punktu widzenia roznych pozwolen.
a co myslicie o Caesar & Howie warto do nich sie zglosic czy lepiej szukac gdzies indziej...
co do attic to mozesz to zrobic bez problemow jesli jest mniejsza niz chyba 3x4m i jest minimum x metrow od glownej drogi i nie wiecej niz polowa wysokosci glownego budynku itp...strasznie duzo maja tych wymogow, ale jesli nawet byscie nie spelniali to podobno nie ma wielkich problemow z uzyskaniem pozwolenia, no chyba ze to bedzie ogromny attic;-)
powiem ci tylko, nie idz do your-move......
co do doradcy, to czasami uslugi prawnicze i doradztwo sa lacznie, tak jest np u mnie w firmie, tyle, ze oni nie sa najtansi....
czesto, na wiekszosc pytan odpowie ci osoba w banku i nie musisz za to dodatkowo placic u doradcy.
teraz, kiedy mam juz sporo wiedzy na temat nieruchomosci to widze, ze doradcy "sieciowi" sa mocno stronniczy, graja na dwie strony. jesli juz chcesz isc do doradcy, to lepiej do takiego, ktory trudni sie tylko doradztwem i nie bedzie ci probowal oferowac swoich kredytow, ubezpieczen i nieruchomosci (jak to jest z your-move).....
z tym trackerem to bylo bardziej oplacalne jakis czas temu. teraz oczekuje sie, ze stopy wzrosna (no spasc juz nie moga...) ale wzrost raczej bedzie minimalny. tak wiec jesli mialabys dwa podobne produkty, tracker i fixed i roznica miedzy nimi bylaby niewielka (fixed bedzie mial wyzsze oprocentowanie), to fixed moze byc lepszym rozwiazaniem. ale jesli roznica w oprocentowaniu bedzie spora (1pkt% lub wiecej), to nie warto brac fixed.
poza tym, jesli kupujesz cos w marnym stanie i bedziesz remontowac, to dobrze jest wziac produkt bez oplat i kar za wczesne wyjscie i zrobic remortgage po remoncie. wtedy wycena powinna byc wyzsza i automatycznie zakwalifikowalibyscie sie na lepsza oferte bo wasz LTV bylby nizszy....
uważam że nie ma sensu brać fixa na 2 lata, lepiej odrazu tracker no chyba że jesteście przekonani że w ciągu 2 lat bank angli podniesie stopy min. co roku o 1% jedynie w takim przypadku fix jest lepszy , ale nie sądze aby tak się stało, tym bardziej że wzrost gospodarczy kuleje no i czeka nas kolejna fala kryzysu, a teraz żadne panstow niechce podnosić stop aby nie umacniac własnej waluty i nadal być konkurencyjni wobec innych...
@snow
wydaje mi sie, ze to raczej nie problem dostepnosci a doradcow.....oni zawsze wpychaja first time buyer'om na sile fixed kredyty....
jak sam teraz szukalem czegos z depozytem 10% to halifax dawal 0.1% lepsza oferte dla FTB niz dla innych....
no i fakt, 90% LTV to oprocentowanie 4.5-5.0%, 85% LTV daje oprocentowanie rzedu 3.5-4.0% a przy LTV 80% to juz mozemy zejsc do 2.9%:-)
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?