Szkocja: najemców od kwietnia czeka podwyżka czynszów

Osoby wynajmujące mieszkania w Szkocji muszą się liczyć z podwyżkami czynszów sięgającymi nawet 60 proc. – alarmuje The Guardian. Z końcem marca wygasa bowiem ustawowa górna granica, do której landlordowie mogli podnosić czynsze. Teraz to się zmieni.

Działacze na rzecz ochrony praw lokatorów twierdzą, że niektórzy najemcy już otrzymują powiadomienia o podwyżkach czynszów od kwietnia sięgających od 30 do nawet 60 proc. Może to grozić eksmisjami w wypadku niemożności sprostania nowym stawkom.

We wrześniu 2022 r. po raz pierwszy wprowadzono w Szkocji 3 proc. górny limit podwyżek czynszów z tytułu najmu w sektorze prywatnym oraz zabezpieczenia przed eksmisją. Ustawodawstwo wprowadzone przez rządzącą Szkocką Partię Narodową i Zielonych miało w zamierzeniu stanowić tymczasową reakcję na kryzys związany z kosztami utrzymania. Niewiele wskazuje na to, że ochrona ta zostanie teraz przedłużona.

Czynsze wymknęły się spod kontroli

W zeszłym miesiącu szkocki rząd zaproponował zmiany w procesie ustalania czynszu – każdy najemca będzie miał ustawowe prawo zakwestionować podwyżkę czynszu. Projekt ustawy obejmuje długoterminowy system kontroli czynszów i nowe prawa dla najemców. Pierwsza debata ma się odbyć przed wakacjami.

Zmiany mają wprowadzić skomplikowaną formułę oceny podwyżek czynszów w stosunku do stawek rynkowych.

Jak podkreśla The Guardian, w ostatniej dekadzie czynsze w Szkocji „wymknęły się spod kontroli”. Na przykład w Glasgow wzrosły o 80 proc. w ciągu 10 lat.