Jeszcze wracając do kwestii Fixed czy Tracker,należy pamiętać o pewnych mechanizmach jakimi rządzą się stopy,a mianowicie jednorazowo stopa podnoszona jest nie więcej niż o 0,25% i następnie 6 miesięcy to oczekiwanie na "efekty" tego zabiegu,i tak dalej i tak dalej.Biorąc pod uwagę to,że w tym samym banku przy tej samej kwocie różnica między trackerem a fixem to średnio 2% na niekorzyść fixa,należy zauważyć że mając trackera trzeba by czekać 2 lata na zrównanie się wydatków w obu opcjach - gdyby stopy rosły tak jak założyłem powyżej.Czyli moim zdaniem tracker,proszę o poprawkę jeśli się mylę.
Co do raportu to przeczytaj go uważnie,bo wiele ważnych i ciekawych rzeczy tam jest napisane.
@ramzesq
to co powiedziales o mechanizmie zmian stop ma zastosowanie tylko w okresach spokoju na rynku. w trudnych czasach to nie dziala
i zapytaj o wszelkie dodatkowe koszty(u mnie cała ulica ma podpisany kontrakt z firmą dbającą o zieleń to jest 100 L depozytu plus 17L na kwartał z strzyżenie wspólnych trawników itp. i w błedziejest ten który myśli ,że można się z tego wykpić )
kategoria Council Tax Band to podstawa trzeba znać
i wszystko do kupy na kartkę ...
Jeszcze co do wyboru domu,jeśli znacie kogoś kto może chłodnym okiem ocenić to co kupujecie,bez ekscytacji całą tą sytuacją to zaproście go na kolejne oglądanie nieruchomości,a potem wysłuchajcie jego uwag,to nigdy nie zaszkodzi.Ja swoje codzienne poszukiwania zaczynałem zawsze od stron na których są Home raporty,oglądasz posesję a pod spodem jest link do raportu najczęściej w formacie pdf.
Jak znajdę linka to wkleję
dzien dobry przepraszam ale wczoraj padlem :) nierucomosc jest z 2006 roku
http://www.edingtonlaw.co.uk/9polwa...
popatrzcie i podyskutujemy wieczorkiem milego dnia
Tak do wiadomości w kwestji ubezpieczenia -jeśli dom stoi koło wody(tak do 400m i bliżej) to ubezpieczenie jest wyższe ze względu na możliwość zalania posesji,a jeśli natomiast wszystkie klamki w oknach posiadają zamknięcie na kluczyk to np. zurich,ale również i inne firmy dają zniżki na ubezpieczenie.Jeśli dom posiada sygnalizację p/poż i alarm to też będzie taniej oczywiście.
ten zurich to chce mnie skasowac ok 50-60£ za ubezpieczenie mieszkanie + ubezpieczenie kredytu na wypadek smierci kolejne 20-30£ za 2 os,
jest rzeczka w okolicy musze sprawdzic w jakiej odleglosci ale wydaje mi sie ze wiecej niz 400m alarmu nie ma ale myslalem zeby zalozyc choc nie wiem czy jest potrzebny.
@Ralf
poszukaj ubezpieczenia on-line jak i kredytu. ja mam w Halifaxie i po ostatnich podwyzkach wyszlo mi niecale 19f/m-ac
co do ubezpieczenia kredtu na wypadek smierci to ja place 6.90f/m-ac a moja dziewczyna 6.00 Ja jestem ubezpieczony na splate 100k a ona na 130k. niestety wplyw na cene ma wiek....
@Ralf
tak na marginesie. home report jest marca czyli ma 9 miesiecy. wyglada na to, ze wlasciciel nie moze sprzedac domu juz od dluzszego czasu. jak juz zalatwisz sobie kredyt i prawnika, to na twoim miejscu zlozylbym szybka oferte take it or loose it. zaoferuj ponizej 150k masz duze szanse kupic za mniej niz 150k. ja 2 miesiace temu poszedlem ogladac nieruchomosc pod wynajem. wyceniona byla na 80k z cena najpier 78k pozniej obnizona na 72.5k nie bylo chetnych przez 2-3 miesiace. z rozmowy wynikalo, ze wlasciciel chce sie pozbyc mieszkania mozliwie szybko i przyjmie oferte w okolicach 70k. zaoferowalem 65k i....za tyle kupilem:-) 20% ponizej wyceny
A jak sąsiedzi?Warto to sprawdzić szczególnie tych za ścianą - sobotni wieczór prawdę ci powie.
kolejny przydatny link:
http://www.upmystreet.com/propertie...
to jest dobry pomysl musze tam dzi wieczorkiem podjechac z pieskiem na spacer, tak sie sklada ze w nastepnym domu za "moim" bezposrednio obok mojego przyszlego sasiada mieszkali przez rok znajomi i bywalem tam w zasadzie codziennie i z obserwacji wynikalo ze jest to spokojne i bogate osiedle w malutkim miasteczku ale nie zaszkodzi sprawdzic w koncu bylo to rok temu
na jakiejs stronie znalazlem spis sprzeazy domow w tej okolicy za ostatnie 5 lat i nie wynikalo z niego ze sasiedzi sie zmienili za to wiem ze moi sprzedawcy nabyli dom w 2007 r za 149,950 zreszta sami mi o tym ostatno powiedzieli
zapytaj jeszcze,o certyfikat sprawności i szczelności instalacji odprowadzającej spaliny z pieca gazowego.można zamówić fachowca na własny koszt (coś około 40L),bo sprawny piec gazowy to podstawa.Szanujący się właściciel powinien raz na rok lub dwa wykonywać takie sprawdzenie.
Jest jeszcze kwestia gwarancji na budynek- każdy wykonawca z reguły udziela 10-co letniej gwarancji na budynek - jeśli jest takowa gwarancja poproś o jej udostępnienie lub o kopię,z tego dokumentu dowiesz się co ci wolno a co nie - jeśli chodzi o zagospodarowanie terenu przed posesją itp.
Ważne jest abyś upewnił się czy ziemia na której stoi budynek będzie twoją własnością,bo ja znam ludi którzy niechcący kupili dom na ziemi która jest dzierżawiona od właściciela gruntów.To jest działka prawnika,ale zawsze możesz zapytać właścicieli domu.Niby to takie oczywiste z ta ziemią,ale ...
W skład dobrego ubezpieczenia budynku wchodzi również,albo powinno wchodzić pokrycie kosztów uszkodzenia instalacji gazowej i wodnej,zwróć uwagę na ten punkt,bo ubezpieczyciele często nie obejmują ubezpieczeniem części infrastruktury doprowadzającej media od przyłącza głównego do domu
tu masz kolejna stronkę,na sobotni "wieczór z kredytem"
http://www.mortgageid.co.uk/default...
i jeszcze jedną http://find.co.uk/
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?