tam i sram.
nie ma nic gorszego niz tajemnice z piaskownicy.
Jestesmy doroslymi ludzmi i kilka osob sie nameczylo w tym watku zeby cos przekazac. Btw tez znalem kiedys takiego cichociemnego, gdzies sie dowiedzial o zrodelku w jakims biznesie, i za nic nie chial sie podzielic z innymi. Ja mialem to w gdzies ale na zlosc wygooglowalem mu jego zrodelko w telefonie i sie zamknal. Wszystko pisze w necie, broszurach i innych informatorach i trzeba byc naprawde niezaradnym nie znajdujac sobie potrzebnych info.
Pzdr.
mozna tez popatrzec w ten sposob, nie bede pisac dokladnej sumy ale tak mniej wiecej : koszt domu 100k bez lifta trzeba oddac ok 150 k przy wplacie min tj 10% biorac lift masz odsetki od 70k + wplata wlasna 5%(z liftem 35%) wiec lepsze warunki kredytu, wiec musisz oddac ok 100k i 30% za 20 lat (30% dzis to 30k) ale to itak jest roznica w odsetkach ok 20k wiec za 20 lat itak mozesz im oddac te 20k wiecej + ew kilka tys wiecej bo cena domu wzrosla.
pokretnie tlumaczysz Shilla, poza tym wez pod uwage ze lift jest forma pomocy i nie wszyscy sie kwalifikuja (ja nie) wiec Twoje wyliczenia sa niemiarodajne. Uwazam ze rozpatrywanie lifta w switele zarobku lub nie przeczy jego samej idei i pokazuje jak niestety ludzie(nie napisze polacy, bo pewnie i kreca wlosi, litwini i sami szkoci) szukaja mozliwosci wydarcia kazdego pensa z danego programu. Ale tak bylo jest i bedzie.
skoro dyskusja jest prowadzona w sposob jawny, to raczej tak, pozbawiasz osoby ktora bedzie szukac domu w danej(tej ktora polecasz) dostepu do opini. A nie o to tu chodzi czyz nie? Nie cisnieniuje sie wcale, nie martw sie. Po prostu uwazam ze jest jedna z ciekawszych i miarodajnych dyskusji na jemito i nie warto wprowadzac jakis szeptow. Jak mowia szkoci: Get over it...
bus37, kazdy przypadek jest indywidualny, a para12 ma sytuacje podobna do mnie, wiec do niej zwrocilam sie na privie. Napisalam jej jaka my mielismy sytuacje i jak z tego wybrnelismy, pisalam tez o tym tu na forum, wiec nie wiem o jakiej niejawnosci mowisz? W mailu do niej podalam wiecej szczegolow z mojego zycia:) oraz linka do domu, ktory wlasnie jest wystawiony niedaleko mojej ulicy, ktory moim zdaniem spelanilby jej wymagania. Dom mozna bez problemu znalezc na aspc :) Dziekuje za uwage:)
@Shilia, tylko pytanie skad za 10 lat znajdziesz te £20k?
To nie jest zreszta takie proste jak piszesz, w LIFT-cie nie oddajesz wcale sumy poczatkowej, ktora wylozyl za ciebie developer/rzad, oddajesz % wlasnosci, tak wiec w przypadku kiedy LIFT wlozyl za ciebie 30%, a za 10 lat dom jest warty powiedzmy £170k, to z tych £30k ktore lift wlozyl na poczatku robi sie juz £51k, ktore ty musisz oddac.
Taki uklad sie ogolnie oplaca - bo na dluzsza mete oszczedza sie troche na odsetkach - ALE nie wolno patrzec na czysta roznice w ratch z i bez LIFT bo trzeba pamietac ze musisz co miesiac odkladac dodatkowe £200 na konto oszczednosciowe zeby potem byc w stanie splacic udzial LIFTu jak sie o niego za 10 lat upomna - inaczej mozna latwo obudzic sie z tzw. reka w nocniku. LIFT daje ci poprostu dodatkowy czas na uzbieranie depozytu - pozwala ci kupic dzisiaj, a na depozyt uzbierac pozniej - ale nie wolno o tym zbieraniu zapomniec.
@para12
tak jak w tym tekscie przytoczonym przez mochacino, wedlug zasad LIFT, powinnas wylozyc na depozyt 90% oszczednosci ponad 5,000f. stwierdzilas chyba ze masz 25,000 lub podobnie. to by oznaczalo, ze mozesz sobie zostawic 7,000 a 18,000 powinnas wylozyc na depozyt. do tego chyba nadal mozesz sie starac o dolozenie srodkow od LIFT i np lacznie miec wklad 35,000 co daje 25% ze 140,000.
na stronie LIFT jest wyraznie napisane o oszczednosciach. nie przyznajac sie do nich mozesz sobie narobic problemow, ale to twoj wybor. poza tym, ten "twoj" doradca dziala rowniez na granicy prawa, zachecajac cie do "omijania" faktow.
bus nie pisalam do tych co sie nie kwalifikuja na lifta para sie kwalifikuje wiec moze sobie latwo obliczyc ja obliczalalam na kredyt 100k wg mnie moje wyliczenia sa realne ale jak ktos tego nie zrozumial to tlumacz jeszcze raz:
wplata wlasna przy 100k z liftem tj 5k lift wplaca 30k czyli bierzesz kredyt na 65k czyli wplaty wlasnej jeszt 35% wiec lepszy deal w banku od 65k odsetki beda jakies 30k bo za kazdego funta pewnie bedzie trzebabylo oddac 1.5£ moze wiec to jakies 50% wiec oddajesz okolo 95k + 30% za 20 lat nie zapominajac o wplacie wlasnej tj 5k.
Przy czym mozesz splacic wczesniej jak masz fundusze, moze wygrasz albo dostaniesz spadek, u never know. Dom wychodzi wtedy 100K +30% za 20 lat obecnie 30k ale za 20 lat who knows? moze umoza lifta? a moze bedziecie chcieli wyjechac i zarobicie na tym? a moze kupicie dom obok bo bedzie dobry deal znajomy nsprzeda lub cos?20 lat to duzo czasu na zasanowienie sie co potem.
Bez liftu w Twoim przypadku moze sie oplacac bo masz wplate wlasna jakies 15% czy wiecej wiec juz wieszy wklad czyli lepszy deal. ale jakbys nie miala wladu to sytuacja wyglada nastepujaco:
od 100k wplacasz 10k minimum wiec bierzesz 90k kredytu i od tego bedzie jakies 1.55£ za kazdego funta bo troszke gorszy deal wiec oddajesz okolo 140k + wklad wlasny ktory byl 10k wiec wychodzi Cie dom 100k po splacie 150K bez liftu ale wy macie wiekszy wklad wiec bedzie inaczej troche.
Na dzien dobry za 20 lat mozecie panstwu oddac te 50k bo tyle wychodza odsetki na dzien dzisiejszy. Moze teraz jest jasniej troszke.
Jedyna roznica to to ,ze teraz mniej mozna placic a za 20 lat mozna wziasc kredyt na te pozostale 30% na maly procent.
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?