Misiaki udaje sie w tym tygodniu do doradcy i jak juz bede znac konkrety to napisze ale lloyds hmm chyba odpada a szkoda bo jestem w tym banku juz prawie 6latek.. pewnie zanim wszytsko zalatwie to mi domek zwina ehhhh ale moze mi sie uda znalezc dobry deal i domek jeszcze bedzie to bedzie super. nie chce dawac depozytu np 500 bo jak za kredyt wyjdzie mi ekstra 65% i platnosc po 570 + council 125 i elektrycznosc to wole sobie mieszkac u lanlorda i przynajmniej jezdzic co roku na wakcje niz zaciskac pasa przez 25 lat bo chyba taki czlowiek bylby nieszczesliwy.
@Shilla
nie patrz na to! w ten sposob nigdy nie kupisz domu. zadaj sobie pytanie czy chcesz miec wlasny dom czy nie. poza tym, ok placisz odsetki bankowi, ale za jakis czas bedziesz wlascicielka domu wartego 100k czy wiecej a mieszkajac w wynajety mieszkaniu, pozostaniesz z niczym....
dodatkowo, na chwile obecna kredyt jest tanszy niz wynajem!
@shilla
zrobilem symulacja dla domu za 100k i przy 10% depozytu znalazlem na 25lat:
1. Nationwide 2 year tracker 4.63% then 3.99% (rata na poczatek 506f) za 1f oddasz 1.60
nie znalazlem na razie lepszej oferty fixed
ale juz przy 15% (hdybyscie dali rade) robi sie o wiele lepiej:
1. HSBC 2 year discounted 3.49% then 3.94%, rata na poczatek 420f, 1.55f za 1
2. First Direct 2 year fixed at 4.69%, pozniej 3.69%, rata poczatkowa 476f, 1.55:1
ok, przejdzmy wiec do kosztow wiec:
property kosztuje 90 000
wiec nie ma podatku od tej posiadlosci? wpis do ksiag wieczystych to koszt 60 czy 240? prawnik 500-700? przeniesienie wlasnosci 100-150? doradca kredytowy 250-300? no sie narobilo kosztow , jak myslicie to mniej wiecej wszystko i jak cenowo?
- stap duty powyzej 125,000 wiec was nie dotyczy
- standard security 60f
- registration dues musialbym sprawdzic w pracy, moze byc 240f....
- jedna oplata tylko 240, nie ma juz drugiej chyba ze o czyms zapomnialem
- prawnik, moze byc bardzo roznie, u mnie w pracy jest chyba 900+VAT, ale w tym masz prawnika, doradce kredytowego i doradce od nieruchomosci. jesli nie masz juz znalezionego prawnika, to zapraszam do nas;-) duza, znana firma prawnicza...
- czasami sa pobierane oplaty za szybki transfer, okolo 20f. sa tez firmy, ktore beda cie probowaly przekonac, ze musisz wykupic buyers survey, co jest dobrowolna opcja...
LIFT jest juz nieaktualny. Tylko ci co w 2010 zalapali sie na waitng list moga liczyc na rozpatrzenia wnioskow.
Jedyne rozpatruja nowe podania od "uprzywilejowanych" profesji: policjanci, wojsko, pielegniarki.
Niektorzy deweloperzy oferuja shared equity.
Sledze wasz watek od poczatku i jest tu duzo informacji.
Sam niestety stoje na rozdrozu albo potocznie mowiac w dupie.
Mam £30k wkladu wlasnego a marzy mi sie dom w okolicy gdzie mieszkam obecnie na ktory potrzebowalbym £170k i raczej nici z tego.
Chyba bede znow musial odkladac jakis czas, zeby miec wiekszy wklad. Tylko cholera wie co bedzie za rok, dwa.
W kazdym badz razie z uwaga czytam wasza dyskusje. :)
PS. Moze mialbym jednak pytanie do was.
Jak bank rozpatruje dochody aplikujaceo o mortgage ?
Czy biora pod uwage tylko podstawe pensji czy bazuja na rocznym dochodzie ?
@chiherka
jesli chodzi o dochody, to generalnie pytaja o twoje typowe dochody. jesli jestes w stanie udowodnic, ze masz w miare stale dodatkowe dochody, to zadeklaruje, je. bank moze (ale nie musi) je uznac i wtedy moglbys dostac od nich wiecej kredytu.
co do zakupu to majac te 30k to masz prawie 20%. cos nienajgorszego bys mogl juz wybrac (kredyt). szkoda, ze nie zabrales sie do tego z 1-2 miesiace wczesniej, bo oferty kredytowe byly wtedy znacznie ciekawsze.
jestem raczej przeciwny czekaniu w nieskonczonosc na lepsze czasy lub wiekszy depozyt. czasy sa dziwne i nie wiadomo co bedzie za rok czy dwa...niby wszyscy wiedza, ze stopy % sa teraz niskie i oferty powinny byc tanie, ale ze wzgledu na niepwena sytuacje tak nie jest. ja np bralem kredyt 3 lata temu, kiedy stopy byly na poziomie 5.5% i mam oferte lepsza niz mozna by bylo dostac teraz przy stopach 0.5%!!
@413 co do lifta to sa jeszcze zaliczone osoby ktore na housingach siedza, oprocz tych policjantow, wojska, pielegniarek, kombatantow, rodzin ktorych czlonkowie zgineli na sluzbie (wojskowej, policyjnejitp.)
takze jest troche tych osob co sie lapie na LIFTA, ale to trzeba caly czas sledzic bo zmienia sie to bardzo szybko.
Witam
Ja w koncu znalazlem domek co mi sie podoba i cena tez ale mniej.... i oferta zostala przyjeta, w sobote dowiem sie czy obietnice bankowe o ktorych wczesniej pisalem sie sprawdza i czy dadza to co obiecali. Dodam ze chyba najwiekszym jak narazie zmaganiem bylo znalezienie przyzwoitego lokum, przeczytalem setki ofert on line, zobaczylem z 50 domow na zywo, dziesiatki Home Raportow, z tego moze 4 nadawaly sie na zamieszkanie po malych odnowieniach.LOL szukalem domu w przedziale 120-145.000 wiec nie drogiego ale i nie taniego. Niestety wiekszosc w tym przedziale to rudery i do tego smierdzace, acha dodam ze glownie szukalem w Midlothian a nie w Edinburghu ( za drogi i nie ta lokalizacja) tak wiec kazdy poszukujacy niech sie przygotuje ze ogloszenia sa bardzo tendencyjne, a zdjecia podrasoane i zupelnie nie odzwiercidlaja rzeczywistosci, a czasem normalnie klamia.
Slolisitora znalazlem z "polecenia" rewelacja jak na razie cieprpliwie madzrze i pomocnie walczyl o kazda oferte.
Koszt 504 + 300 dla ROS
To tyle moich doswiadczen teraz tylko trzymam kciuki za bankocow zeby dali to co obieclai albo lepije hihihi, klucze za 8 tyg.....;o)
powodzenia wszytskim
_crop_8218.png)
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?