Mortgage - kredyt hipoteczny - wymagania

To ile zarabiasz nie jest istotne dla banku,a to jakie dochody wykazywałeś i płaciłeś od nich podatek.
Ile podałeś dochodu w dwóch poprzednich latach?
Możesz dać wysoki dochód w tym roku.

kocham17072010

W pierwszym roku podalem ponizej 5 tys aby nie placic podatku... w zeszlym roku chce podac 20 tys (poniewaz sie jeszcze nie rozliczylem mam czas do kwietnia) oraz w trzecim roku (od razu w kwietniu chce sie rozliczyc) chce podac 25 tys

Tak mam zamiar podawac wysoki dochody.

@marpes - jako SE musisz dostarczyc 'proof of income', czyli udowodnic dochody, w postaci wykazu przychodow na koncie w banku i rozliczen z HMRC na conajmniej dwa lata wstecz - puste deklaracje/szacowania na kolejny rok nic dla Banku nie znacza.

@marpes

po pierwsze masz czas na rozliczenie do konca stycznia nie kwietnia a po drugie jak starasz sie o kredyt to musisz dac nie tylko zeznanie podatkowe ale i financial statements podpisane przez uprawniona osobe. moze byc ci ciezko znalezc kogos kto poswiadczy swoim nazwiskiem wziete z kosmosu liczby....

@Konrad.W #39

my braliśmy kredyt w tym roku na podstawie moich dochodów (self employed) i wystarczyło SA302 z HMRC(rozliczam się sam) + statement z banku dla prawników żeby widzieli skąd pieniądze będą pochodziły (w tym akurat chodzi o pranie brudnych pieniędzy a nie o sprawdzenie ile się zarabia)

@marpes

w związku z tym że prowadzę działalnośc dopiero dwa lata ofertę kredytów mieliśmy dość ograniczoną i wzięliśmy 2-letniego fixa z Halifaxu (im 2 lata wystarczało) większość banków chce jednak minimum 3 lat i przez to najlepsze deale mogą być w tej chwili dla ciebie niedostępne

kwota kredytu jaką nam przyznali to jakieś 3.5 krotność moich dochodów za ostatni rok więc jeśli wykażesz 25k + jakieś 14k twojej partnerki to macie realną szansę na te 120k kredytu w sumie jeśli wykażesz w tym 20k to możliwe że też pod 120 byście sie zalapali

@xmen

sprawdzalem ostatnio znajomemu accounts bo od niego bank chcial takowych, ale to moze dlatego ze on dziala sam ale jako spolka zoo a nie samozatrudniony....

A bank patrzy tylko na ostatni rok???
Nie na 2/3 lata wstecz?
Myślę,że te wykazane 5k w pierwszym roku zaniży wielkość kredytu:/
My dawaliśmy z 3 lat.

hej

bylem w podobnej sytuacji , ale moglem udowodnic 3 lata . Przez pierwsze 2 lata niski dochod opodatkowany , w 3 juz konkretny . Bank bral pod uwaga tylko moj ostatni rok . Przy wspolnych dochodach jest latwiej . Najwazniejsze to popros hmrc o sa302 , trwa to ok tygodnia , a to potwierdzi twoje dochody . Bardzo duzo zalezy od doradcy . Ja pomimo innych kredytow dostakem kredyt hipoteczny tak wiec powodzenia

@michal

moze zalezy to od banku, ale z tym co ja sie spotkalem to biora pod uwage dochody z 3 lat, z tym ze wazniejsze sa te z ostatniego roku dlatego stosuje sie system wag jak np: (Y1+Y2*2+Y3*3)/6

marpes, mam pytanie trochę z innej beczki - a w jakiej branży da się tyle zarobić? Pytam poważnie.
i czy udało już Ci się kupić to mieszkanie? Bardzo proszę o odpowiedź. Pozdrawiam.