@PIEKARZYK
mialem to samo z Birmingham Midshires. Consent to let byl wydawany na maksymalnie 3 lata. Po tym okresie juz go nie udzielaja i trzeba bylo zrobic remortgage na B2L.
Wyglada to tak, ze przed uplywem pozwolenia musisz dokonac remortgage'u na B2L. Musisz to zrobic sam bo nikt za Ciebie tego nie zrobi. Musisz pamietac, ze do B2L zazwyczaj potrzebujesz 25% depozytu wiec pytanie czy musisz doplacic do depozytu i czy masz z czego. Byc moze wartos nieruchomosci wzrosla wystarczajaco duzo, zeby pokryc potencjalny niedobor?
Remortgage mozesz zrobic w obecnym banku lub innym, wybor nalezy do Ciebie.
Kredyt na B2L bazuje na przewidywanych dochodach z wynajmu nie Twoich wlasnych wiec brak dochodow innych niz najem w UK nie musis stanowic problemu. Jednakze, niektore banki wymagaja min. dochodow, spotkalem sie z wartoscia £25,000 rocznie. Do tego moze pojawic sie problem otrzymania kredytu w chwili gdy nie jestes juz rezydentem podatkowym w UK.
Zawsze najlepiej zapytac w swoim banku najpierw co radza zrobic a jak nie pomoga to isc do doradcy i zapytac co moze zaoferowac.
Zdaje sobie sprawe, ze fakt mieszkania w Polsce bedzie problemem. Byc moze bedziesz musial sie pofatygowac do UK albo ustanowic pelnomocnika do zalatwienia spraw w UK (Powers of Attorney).
Dzięki Konrad. W za odpowiedź. Mam parę pomysłów. Ciekaw jestem co bank może zrobić gdy mi się to nie uda? Jak długo mogę przeciągnąć te procedury. Ostatecznie będę starał się o kredyt w Polsce i spłacenia mieszkania. Za rok zostanie mi do spłaty jakieś 35000£. Cały rok mam czasu to aż tak dużo, albo aż tak mało.
Dla wszystkich zainteresowanych postem.
Odbyłem kilka rozmów telefonicznych z morgage brokerami I dostałem dobry cynk. Mianowicie aby ominąć wszelakich pośredników należy zwrócić się do banku o "product transfer". Bank powinien bez żadnych problemów wybrać lepsza opcję. W moim przypadku. W moim przypadku zamiana na buy to let bez problemu. Tyle w teorii A w praktyce zobaczymy.
Jestem wlascicielem kredytu w tsb i planuje powrot do Polski. Zadzwonilem na infolinie i sa w stanie mi zaoferowac "consent to lease", ale tylko na okres jednego roku i zaznaczyli, ze po tym okresie bede skazany na B2L. Jednak nikt mi tego produktu nie zaoferuje poniewaz nie bede juz rezydentem UK.
PIEKARZYK, czy miales problemy z product transfer bedac spoza UK ?
Sprawy są w toku.
Pisałem ,dzwoniłem do około 10 różnych brokerów, polskich, angielskich ,szkockich .Nikt nie chciał że mną gadac, gdy dowiedział się że mieszkam w Polsce.
Znalazłem firme Profit Tree. Maja profil na Facebooku.
Wypełnilem Credit Score online Experian.co.uk I czekam.
Pani dała mi nadzieję na zmianę kredytu na buy to let,bez potrzeby powrotu do Szkocji.
Jeżeli nie dojdzie do zamiany, pójdę na żywioł, w marcu będę ubiegł się o kolejny consent to lease.
Jeżeli mi odmowia, poczekam jakie beda konsekwencje.
W najgorszym wypadku wrócę do Szkocji na wakacje 2020 roku. Zgłoszę że wróciłem posiedzę 2 miesiące i wynajmę mieszkanie bez wiedzy banku.
Witam. Dla wszystkich zainteresowanych w mojej sprawie, jest światełko w tunelu. Znalazłem firmę która mi pomoże.
Albion Financial Advice Services Ltd
Armstrong House
First Avenue
Finningley
Doncaster
DN9 3GA
Agnieszka Manowska
Financial Adviser
Relationship and Training Manager
Mobile: 07842 608920
Dostałem 2 oferty zamiany na buy to let bedac w Polsce.
banki zazwyczaj na B2L wymagają byś była zarejestrowanym landlordem i podpisany wymagany w szkocji kontrakt z najemcą, mieszkanie zrobione zgodnie z przepisami- testy elektryczne +PAT. gas certyf co roku. EPC co 5lat.czujniki czadu jeśli masz boiler i czujniki p.pożarowe dopięte do elektryki(nie na baterie) itp
PS nie wiem jak to jest z dokładnie z podatkami dla nie mieszkających w szkocji ale myślę że trzeba wypełnić co roku self assessment skoro masz przychód 7(nawet jeśli zgalazasz stratę na rachunki, kredyty itp)
Nie trzeba wypelnic self assessment bo nie ma podwojnego opodatkowania. Jesli landlord mieszka za granica (powyzej 6 miesiecy w ciagu roku) to wypelnia specially wniosek do HMRC. Jesli tego nie zrobi to agent ma obowiazek zatrzymania 20% kwoty dochodu (na poczet podatku) dopoki landlord nie ureguluje sprawl z HMRC.
Bylem 2 miesiące w Szkocji żeby zmienić kredyt na buty to let. Niestety muszę być minum rok w UK aby móc to zrobić. Bylem w banku skasowałem polski adres zmieniłem na szkocki.
Wyjechałem dwa dni przed zawieszeniem lotów.
Póki korona jest mam wytłumaczenie a po pół roku mogę się znów starać o consent to lease.
Pożyjemy zobaczymy.
For anyone who wants a private loan to pay off debts or to pursue their dreams or projects and various financial matters
please contact us
We can help you
https://kredit-privat-online-bank.fr.gd/
Whatsaps: +33 755966288
mail: [email protected]
Loan amount: ..................?
Repayment period: .............?
Thank you
Witam. Już czwarty rok korzystam z consent to lease w tsb. Na infolini powiedzieli że to ostatni raz a później zmiana na buy to let.
Pytanie. Czy ktoś wie jak to się odbywa? Czy ja ustawowo mam to zmieniane? Podkreślam że już 3 lata nie mieszkam w UK i nie mam żadnych dochodów, tylko z wynajmu mieszkania. Którą w większości idzie na kredyt i inne opłaty.